Verlaging overdrachtbelasting
15-05-2012Het kabinet wil een impuls aan de woningmarkt geven en verlaagt daarom tijdelijk de overdrachtsbelasting van 6 % naar 2 %. De maatregel stopt niet per 1 juli 2012, maar wordt verlengd.
De verlaging van de overdrachtsbelasting is van toepassing op alle woningen. Voor bedrijfspanden met een gedeeltelijke woonfunctie, mag de verlaging voor het woondeel worden toegepast. Voor een woning met een waarde van 2,5 ton betekent dit een verlaging van de overdrachtsbelasting van € 15.000 naar € 5.000.
Dat is vooral gunstig voor starters op de woningmarkt, bijvoorbeeld huurders die een woning willen kopen. Maar ook doorstromers profiteren, omdat ze hun oude woning gemakkelijker kunnen verkopen.
Nieuw kantoor
31-01-2012Makelaarsplein +
….Alles in huis……
Aan de Breestraat in Sint Anthonis is “Makelaarsplein+” gestart met haar werkzaamheden.
“Elly Wintjes makelaardij”, “Agriteam makelaars en rentmeesters” en “Landelijk wonen” werken hier samen aan alles wat met Vastgoed te maken heeft.
Meer dan 65 jaar ervaring garandeert de klant een gezamenlijke deskundigheid, die op weinig plaatsen te vinden is. De makelaars en rentmeesters zijn nog klassiek beëdigd, maar zijn recent ook gecertificeerd voor taxaties binnen de verschillende takken van het onroerend goed.
Elly Wintjes is meer dan 25 jaar actief in de woningmakelaardij, zowel in de bestaande bouw als nieuwbouwprojecten. Agriteam en Landelijk wonen houden zich bezig met alles wat zich in het buitengebied afspeelt, of het nu gaat om een varkensstal, buiten wonen of een melkveebedrijf. Ook houden Jelle Hettinga, William Peters en Bert Bardoel zich bezig met onteigeningszaken en bedrijfsmatig onroerend goed.
Op makelaarsplein+ hebben deze drie kantoren zich binnen een gebouw gevestigd. De gecertificeerde makelaars en taxateurs kunnen op deze manier hun jarenlange ervaring met elkaar uitwisselen, waarvan uiteindelijk de klant de vruchten gaat plukken. “In de loop der jaren hebben we geleerd, dat niemand alles weet en ‘de plus’ van makelaarsplein+ is dan ook gelegen in de overlegstructuur binnen het kantoor”, aldus Elly Wintjes.” Zowel de woningmakelaardij, de makelaardij in het buitengebied als de makelaardij van bedrijfsmatig vastgoed hebben allemaal hun bijzonderheden en door samenwerking binnen een gebouw is kennisdeling vanzelfsprekend”.
Deze week zijn “Elly Wintjes makelaardij”, “Agriteam makelaars en rentmeesters” en “Landelijk wonen” in het nieuwe gebouw getrokken en zijn met hun werkzaamheden vanuit Sint Anthonis gestart om hun klanten in met name het Land van Cuijk, Noord Limburg en het zuiden van Gelderland te bedienen.
Makelaar adviseur
04-08-2011Makelaar - adviseur
De makelaar is steeds meer adviseur geworden. Dat het vak van makelaar zo veranderd is komt vooral door het internet.
Voorheen was het zo dat de makelaar de man was met de map met woningen onder zijn arm. Hij bepaalde welke woningen iemand te zien kreeg. Nu staan woningen gewoon vermeld op internet en kan iedereen een kijkje nemen. Voor de makelaar betekent dit dat zij veel meer dan voorheen de toegevoegde waarde moeten bewijzen die zij kunnen bieden.
Tegemoetkoming starters Gemeente Cuijk
27-07-2011
De gemeente Cuijk komt eerdere starters op de woningmarkt tegemoet. Wie met steun van de gemeente een starterswoning heeft
gekocht, hoeft niet het volle pond van het afgesproken bedrag terug te betalen als hij zijn huis verkoopt.
Begin 2007 werd verondersteld dat na vijf jaar het positieve verschil in aanschafwaarde en verkoopprijs in de portemonnee van de starter zou
vloeien. Dat zou volgens makelaars toen zo'n 35.000 euro zijn. De regeling voor starters – behalve voor Haps ook voor Beekdal Vianen en de
Nielt Cuijk – was echter niet bedoeld om starters rijker te maken met een bijdrage uit de gemeentekas. Alleen om op dat moment te helpen bij
de aanschaf van een woning. Daarom werd bepaald dat bij verkoop maximaal 35.000 euro aan de gemeente moest worden terugbetaald.
De voorwaarde was in principe 'eeuwigdurend' en dat vond een aantal starters toch wel gortig. Nu de woningmarkt in een crisis is beland,
hebben B en W de voorwaarde versoepeld.
Terugbetalen hoeft alleen als de woning binnen tien jaar wordt verkocht. Binnen zes jaar blijft het bedrag van 35mille gehandhaafd. Tussen zes
en tien jaar percentages daarvan, oplopend van 80 naar 20 procent in het tiende jaar.
Hypotheekrenteaftrek leegstaande woning
10-02-2011De maximale termijn voor het behoud van hypotheekrenteaftrek bij verkoop van de voormalige eigen woning wordt met een jaar verlengd.
Het kabinet zal aanvullend voorstellen de maximale termijn voor het verkrijgen van hypotheekrenteaftrek voor de nog leegstaande toekomstige eigen woning en de toekomstige eigen woning die in aanbouw is, met een jaar te verlengen.
In beide gevallen geldt de verlenging van deze termijnen voor de duur van twee jaar. Per 1 januari 2013 gaat voor beide situaties de normale termijn weer gelden.
Hypotheek Garantie NHG
10-02-2011Het kabinet heeft vorig jaar besloten de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) te verhogen tot 350.000 euro voor de periode van 1 juli 2009 tot en met 31 december 2011. De verlenging van de ophoging van de NHG maakte onderdeel uit van een pakket aan crisismaatregelen. Ten aanzien van alle (ophogingen van) garantieregelingen die zijn getroffen in het kader van de crisis wordt momenteel gekeken naar de effectiviteit en dus naar nut en noodzaak
Energielabel
05-02-2011Op 1 januari van dit jaar passeerde Nederland stilletjes een mijlpaal. Vanaf dat moment is gegarandeerd dat bij elke afgegeven bouwvergunning voor een nieuwbouwhuis 25% minder gebouwgebonden energie wordt gebruikt in dat huis. Ongeacht de situatie in de markt is dit een significante stap vooruit. Probleem is echter dat het gros van de inwoners van Nederland niet weet hoe energiezuinig de nieuwbouw is. Een vertaling van de EPC-waarden naar energielabels zou dat inzicht snel kunnen bieden.
Pagina's: 1
