Dorpsstraat 41

5446 AM Wanroij
Vraagprijs: € 345.000,-- k.k.

In het centrum van het dorp gelegen Royaal Appartement met 3 slaapkamers, groot balkon, carport en eigen parkeerplaats, extra berging op de begane grond en eenvoudig te voorzien van eigen lift.

Indeling:

Trapopgang met rolluik bij ramen boven trap. Hal met laminaatvloer, toilet met luxe sanitair en vaste wastafel en een ruime bergkast.

Woonkamer (ca. 30 m²) met laminaatvloer en schuifpui naar royaal balkon, open keuken met laminaatvloer en ook van hieruit zicht op het balkon. De keuken is voorzien van een complete keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, apothekerskast, plintverwarming en een vaste kast.

Slaapkamer met vaste wastafel.

Slaapkamer met aircoaansluiting en aansluitend badkamer met luxe sanitair, zitbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Alle plafonds zijn voorzien van sierpleisterwerk, alle muren van het gehele appartement zijn voorzien van spuitwerk.

Verdieping:

Vaste trap, overloop met veel kastruimte onder de schuine kant en dakraam>

Bergkamer met witgoedaansluitingen, c.v.-ketel (2001), WTW- installatie en groot veluxraam.

Ruime slaapkamer met veluxraam en schuifkasten.

Algemeen:

Het appartement met aparte berging op de begane grond, een eigen carport en 2 parkeerplaatsen.

Het gebouw waarin het appartement is gesitueerd heeft een jaren dertig herenhuis uitstraling. Er zijn 5 appartementen in gesitueerd zijnde drie op de begane grond en twee op de 1e verdieping.

Het gebouw is traditioneel gebouwd in 2001, opgetrokken met gebakken stenen en gedekt met pannen. Geheel voorzien geïsoleerd dak, spouw, vloeren en voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing. Dit appartement is voorzien van markiezen bij de woonkamer (voorgevel) en verder rolluiken.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte: 124 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
• Externe bergruimte: 12 m²
• Inhoud appartement: ca. 434 m³
• Voorzieningen/Extra’s:Servicekosten € 43,75 per maand
  • Prima geïsoleerd
  • Hang en sluitwerk politie keurmerk
  • Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en ramen.
  • Royaal balkon op het Zuid-Oosten
  • Geheel voorzien van rolluiken behalve 2 ramen voorzien van markiezen.
  • Alle muren voorzien van spuitwerk
  • Plafonds 1e woonlaag voorzien van sierpleister.
  • Prima onderhoudstoestand van het gebouw.
  • Eigen ruime berging (3 x 4) op begane grond
  • Twee parkeerplaatsen
  • Kleinschalig complex

U zoekt comfortabel wonen in het centrum van het dorp? Wij nodigen u graag uit!