De Doorgang 11

Vrij wonen, veel privacy, in een vrijstaand landhuis met gastenverblijf, ruime dubbele garage en hobbyruimte en een prachtig aangelegde parktuin voorzien van vijver, waterloop op een perceel van 3334 m².
Dit alles zowel dicht bij school als de nabij gelegen bossen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/Hal
De entree is bereikbaar via een de oprit met elektrische poort en strak aangelegde tuin en biedt toegang tot de hal, welke is voorzien van een trapopgang met vide naar de overloop. De hal is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, bergkast, ingang toilet met vaste wastafel. Tevens biedt de hal toegang naar de woonkamer, keuken en speel-/logeerkamer.

Woonkamer
De woonkamer is een bijzonder sfeervolle ruimte voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een inzethaard met schouw, openslaande deuren naar het terras in de tuin, met ligging op het zuiden. De woonkamer geeft een prachtig zicht op de parkachtige tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken ook bereikbaar.
Het aansluitende terras aan de achterzijde heeft een grote zonneluifel.

Eetkeuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft ook zicht op de tuin. De keuken heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en een hoekkeukeninrichting welke is voorzien van een kunststof werkblad, koelkast, combi magnetron/oven, keramische kookplaat en afzuigkap.

Speel-/logeerkamer
Deze ruimte is tevens bereikbaar vanuit de hal en momenteel in gebruik als speelkamer. Ook deze kamer is voorzien van een plavuizenvloer, een vaste wastafel en schuifpui naar de voortuin.

Kantoor-/praktijkruimte
Deze ruimte is bereikbaar vanuit gang met achterom en is in gebruik als kantoorruimte. Ook deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer. Deze ruimte ligt aan de voorzijde van het huis en een schuifpui naar de voortuin.

Gang met achterom
De gang met achteromdeur is voorzien van c.v.-ruimte met c.v.-ketel en pomp t.b.v. vloerverwarming, daarnaast een meterkast. De meterkast is voorzien van voldoende groepen, krachtstroom en alarmsysteem.

1e verdieping:

Vide/overloop
Via de trapopgang in de hal is de overloop bereikbaar. Door de dakkapel en de vide wordt veel lichtinval op de overloop en in de hal gecreëerd.
Alle ruimten behalve badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van een tapijtvloerbedekking.

Slaapkamer I
Royale slaapkamer met ruime kastenwand, veel lichtinval en een balkon.

Slaapkamers II en III
Beiden ruime kamers met een dakkapel en ramen voorzien van elektronische zonwering in het dubbele glas.

Badkamer
De Badkamer is voorzien van een dakkapel waardoor veel lichtinval ontstaat. In de badkamer zijn een ligbad, aparte douchecel, toilet, vaste wastafel met badmeubel gesitueerd. Dit alles in een neutrale en nette afwerking.

Hobbykamer
De Hobbykamer is voorzien van twee velux dakramen waardoor veel lichtinval ontstaat. Daarnaast een ruime kastenwand en een voormalig hooiluik.

Bijgebouwen/Buiten

Hooimijt/Gastenverblijf
Het gastenverblijf is opgetrokken met houten delen (gepotdekseld) en gedekt met een rieten kap.
Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, keukeninrichting met granitoblad, douche met toilet en vaste wastafel. Houten kozijnen en ramen met openslaande deuren om het contact met de tuin te optimaliseren. Het verblijf geeft voldoende ruimte voor een zitje met slaapbank.
De mogelijkheid bestaat om op de verdieping een extra slaapkamer te realiseren.

Garage/hobbyruimte
Vrijstaande dubbele garage met royaal ruimte voor twee auto’s, elektrische sectionale garagedeuren, betonnen vloer (v.v. kunststof coating) en aan de achterzijde een extra hoge openslaande deuren t.b.v. caravan of camper. Aparte loopdeur en een extra toilet met vaste wastafel. Tevens is de garage voorzien van witgoedaansluitingen, heater, kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing, een geïsoleerd dak en geïsoleerde muren. Het dak is gedekt met gebakken pannen en afgewerkt met trespa boeiboorden. Een aparte ruimte welke bestemd is als werkplaats en is voorzien van krachtstroom.

Tuinberging
De tuinberging is voorzien van een klinkervloer, opgetrokken met keralit panelen en gedekt met geïsoleerde dakplaten met zonnepanelen.

Tuin
De tuin heeft een prachtachtige uitstraling met vele zithoekjes, zichtlijnen en een grote vijver met waterloop. Het geheel is omheind en aan de voorzijde voorzien van een poort met een soort van rotonde met toegang naar de dubbele garage en de twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Algemeen:
• Woonhuis en Garage zijn voorzien van koperen goten en afvoeren.
• Hekwerk, poort aan de voorzijde
• Alarminstallatie met camera’s
• 12 zonnepanelen
• Pand is voorzien van de navolgende isolatievoorzieningen:
- Vloer
- Spouw
- Dak
- Isolerende beglazing.
• Pulsput met sproei installatie t.b.v. gehele tuin
• Glasvezel 2020/2021
• Het gehele pand is geschilderd in 2019.
• Combinatie wonen en werken mogelijk.

U zoekt privacy in de woonwijk, loopafstand van scholen, centrum en bossen? Wij nodigen u graag uit!